Logiciel de gestion pour l'immobilier et la gérance : biens, baux et loyers
Gérer un portefeuille, c'est suivre des biens, des baux et des loyers sans rien laisser filer. Voici comment un outil taillé pour la gérance les relie au même endroit.
Les vraies douleurs du métier
La gérance locative se joue dans le détail : un loyer en retard, une fuite à traiter, une révision à ne pas manquer. Quand les outils ne communiquent pas, tout se gère à la main et au souvenir.
- Des outils qui ne communiquent pas entre eux, et l'information dispersée d'un fichier à l'autre.
- Les relances de loyers gérées à la main, dossier par dossier.
- Aucune vue claire sur l'occupation et la rentabilité du portefeuille.
Pourquoi Excel et les logiciels génériques ne suffisent plus
Un tableur de loyers tient tant que le portefeuille est petit, puis il devient le point faible : une ligne effacée, une formule fausse, un quittancement oublié. Les logiciels génériques règlent une partie du problème mais vous enferment dans leur cadre, et vous finissez par exporter vers Excel pour le reste. Le coût réel, ce n'est pas l'abonnement empilé, c'est le temps perdu à travailler autour de l'outil.
Ce qu'un outil taillé pour l'immobilier change
Un seul système où le portefeuille, les baux et les quittances sont reliés et à jour, et où vous voyez l'occupation et la rentabilité d'un coup d'œil.
- Portefeuille, baux et quittances dans un seul outil.
- L'agent trie la demande de maintenance et propose l'artisan adapté.
- Loyers en retard détectés, relances prêtes à valider.
L'IA qui fait le travail
L'IA est le moteur de l'outil, pas un assistant en marge. Un locataire signale une fuite avec une photo : l'agent qualifie la demande (plomberie, urgent) et propose l'artisan disponible, vous missionnez en un clic. Un loyer manque à l'appel : l'agent le repère et prépare la relance, en tenant compte de l'historique du locataire. L'agent trie, propose et prépare ; vous validez.
Le plus parlant, c'est de le voir tourner. La démo de votre métier est jouable, un vrai outil et pas une maquette : missionnez un artisan sur une fuite, lancez une relance de loyer.
À vos chiffres
Comparez vous-même : un poste pour gérer ce travail à la main, face à un logiciel sur-mesure.
Mise en place à partir de 5 000 € + abonnement 390 €/mois. Estimation sur vos chiffres.
Combien ça coûte, comment démarrer
Une mise en place à partir de 5 000 € HT (paiement unique), puis un abonnement à partir de 390 €/mois HT qui fait vivre l'outil. Le tout livré en semaines, pas en mois. Le code et vos données vous appartiennent.
On ne refait pas tout d'un bloc : on démarre par le module qui pèse le plus, le quittancement ou la maintenance, puis le système s'étend à votre rythme. L'outil sait gérer les règles du métier au passage, comme la révision indexée IRL, mais c'est un plus, pas l'argument de vente. On commence par un diagnostic gratuit, sur le terrain, d'où vous repartez avec le périmètre, le prix et le délai.
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